Indice
Cosa sono le tabelle millesimali?
Le tabelle millesimali sono lo strumento attraverso il quale si individuano gli oneri che spettano a ciascun condomino. La ripartizione delle spese condominiali, in effetti, è una delle controversie più frequenti tra inquilini: le quote millesimali permettono dunque di suddividere le spese per la gestione degli spazi comuni in misura proporzionale al valore di ogni singola proprietà. Inoltre, la redazione delle tabelle è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci.
Come si calcolano le tabelle millesimali?
Sono molti i fattori che contribuiscono alla determinazione delle tabelle. Innanzitutto, occorre verificare la superficie reale delle singole unita abitative e confrontarla con il valore totale dell’edificio, che è eguagliato a 1000 (ecco perché si parla di millesimali). Sono escluse dalla misurazione della superficie tutte le aeree esterne al fabbricato e non edificate, purché esse siano comuni a tutti i condomini, quali cortili, parcheggi e giardini.
Una volta conosciuta la superficie di ogni singola unità, questa viene moltiplicata per determinati coefficienti che, a loro volta, variano in base alla funzione abitativa dei vani.
Il calcolo, infatti, tiene in considerazione:
- la destinazione d’uso dei singoli vani;
- il loro orientamento rispetto ai punti cardinali;
- il prospetto;
- il piano nel quale sono situati;
- l’uso.
In questo modo, è possibile stabilire la quota esatta delle spese generali spettante ad ogni condomino.
Sai con esattezza quanto costano le tabelle millesimali?
Attraverso il nostro servizio potrai contattare gratuitamente i tecnici della città e ricevere più preventivi. Chiama il numero dedicato oppure completa i campi richiesti nel modulo che trovi online: sarai ricontattato nel minor tempo possibile, ricevendo le migliori offerte per il calcolo del costo tabelle millesimali.