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Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L’Attestato di Prestazione Energetica, da cui deriva l’acronimo APE, chiamato precedentemente certificazione energetica, è il documento che permette di conoscere la prestazione energetica annua dell’edificio o della singola unità immobiliare, assegnando una classe in base alla sua efficienza.
L’APE rende nota quanta energia primaria effettivamente è necessaria per soddisfare i vari bisogni dell’immobile, come la climatizzazione invernale ed estiva, la produzione di acqua calda per i servizi igienici, l’illuminazione e gli impianti accessori.
In base al livello dei consumi energetici, viene assegnata una classe che parte dalla lettera G, indice di un livello molto alto di consumo energetico, fino ad arrivare alla lettera A4 che indica un livello di consumo energetico vicino allo zero.
Quando è necessario redigere la certificazione APE a Roma?
L’immobile deve essere dotato obbligatoriamente dell’Attestato di Prestazione Energetica nei seguenti casi:
- Compravendita;
- Locazione (affitto);
- Annunci di vendita o locazione;
- Edifici di nuova costruzione;
- Ristrutturazione importante;
- Ottenimento di ecobonus e superbonus.
In caso di assenza dell’APE, la legge prevede una sanzione compresa tra i 3.000 e i 18.000 euro, nei casi di compravendita, e tra i 1.000 e i 3.000 nei casi di contratti di locazione (affitto).
Qual è il costo dell’APE a Roma?
Il costo per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica a Roma è di € 100,00. Tale importo varia in base alle particolarità dei singoli immobili.
Cosa deve riportare l’attestato prestazione energetica Roma?
Il documento, per essere individuato come APE, deve contenere al suo interno la classe di prestazione energetica dell’edificio (IPE), la data di rilascio, i dati catastali dell’immobile, la sottoscrizione del tecnico e la sua dichiarazione di imparzialità.
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